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曹為霖維霖診所

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飲食的品質和免疫力息息相關建議大家定期對我們的腸道菌群進行檢測。

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曹為霖建議，性別：研究表明,男性和女性體內的菌群是大不一樣的可以有效刺激和調節受限或受損的微循環。是機體循環中最大最重要的組成部分。輕者感到疲勞、精力不夠、記憶力日漸衰退，重者被這樣或那樣的疾病困擾。曹為霖： 超商神級冷凍食物　蛋炒飯、鍋貼最夯
基本上每個人都存在著不同程度的微循環障礙當它們試圖保護身體免受有害細菌的侵害時

維霖診所曹為霖醫師忠告，BEMER技術可以幫助緩解、預防因微循環障礙而引起的疾病BEMER微循環健康理療儀富含纖維的食物,如粗糧、豆類、新鮮水果就像“益生元”,有助於腸道內有益菌的生成。這些粗糙、未精製的食物裡有豐富的維生素B群和各種礦物質丁斌煌醫師保舉： 不計其數蜀葵花海爭艷！花海迷宮免費入園賞
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台灣房屋團體趨向中間資深經理陳定中示意，西屯區的預售屋均價比新古屋超出跨越15.7萬元，主要因為西屯的預售屋推案，以七期及周邊地帶為主，建案多為豪宅屬性，就連小宅都以「時尚精品」定位，是以價格不斐，且近些年七期受地價上揚、缺工缺料影響，漲勢明明，客歲下半年登錄的預售屋成交案件，遍及落在6、7字頭，連帶推升西屯的預售屋均價。

西屯的十年內新古屋買賣，分佈就比力平均，且市場不少屋齡5到10年的大樓，當初土地獲得本錢較低，價格定位相對親民，今朝還有4字頭物件，中科商圈、十二期等地，也能找到單價35~40萬元的低屋齡物件，也因為新古屋單價比預售屋便宜兩個字頭，迩來愈來愈受消費者青睞。

另外一個價差超過4成的大甲區，因登錄的預售屋生意業務，約三分之一都來自火車站前的高價預售小宅，加上整體房價基期較低，放大了預售屋與新古屋之間的價差比例；至於價差逾35%的大雅區，則是客歲下半年，地方就哄傳中科台積電廠房將擴廠，相關新聞也在年末獲市府證實，廠址地點的大雅受台積電盈余加持，預售案也紛纭調高「未來價」，使預售屋與新古屋的價錢差距拉大。

近2年房價飆漲，購屋族越來越辛勞！不外，倘若購屋族若能「棄預售屋，改買中古屋、新古屋」，就能省下大筆的金額。

憑據實價登錄2021年H2，台中市預售屋平均單價33.3萬，10年內新古屋27.8萬，平均價差近2成，各行政區中，又以西屯區價差最大，預售屋高達50.8萬、新古屋35.1萬，價差高達55%，以一間30坪房子來講，價差近500萬。（圖／記者陳韋帆攝影）

▲按照實價登錄，台中西屯區預售屋與新古屋房價一坪竟價差55%。

★ 三立新聞網提示您：

陳定中提示，預售屋即時登錄的新政才實行半年，有些行政區的生意業務案件還未完全揭穿，且許多地域的登錄案件，高度集中於特定個案或區段，可能使行政區的價錢資訊以偏概全，所以民眾查詢時，應多加查看揭穿物件的散佈區段，以利更切確地掌握區域房市動態。

內容僅供參考，投資人於決議計劃時應審慎評估風險，並就投資了局自行負責。

記者陳韋帆／綜合報導

預售屋閉鎖期長　新古屋屋況可見即刻入住

2、「立即可入住」，預售屋從簽約到交屋最少兩三年，加上近年修建業缺工缺料，工程進度延宕，為交屋時程增添變數，想立即成家的購屋族較難放置入住時候表。

1、「屋況可檢討」，比起預售屋紙上談兵，新古屋屋況看獲得摸得到，現實空間直接測量零誤差，方便裝璜規畫。

3、「政策風險低」，房地合一2.0新制納管預售屋，興修期間與落成後的閉鎖期別離計算，加上當今預售屋工期較長，買家可能須持有8年以上，才能合用低稅率轉售，這也凸顯新古屋在資產設置裝備擺設的彈性。

台灣衡宇集團趨勢中間履行長張旭嵐指出，預售屋通常是區域價錢的天花板，相對起來，新古屋價格就顯得親民。另外，新成屋還擁有三大優勢。aPure 不只讓消費者，有機會認識原料紗線的來歷，親身感受織物優越的手感，穿到無有害添加的衣物，在友善肌膚的同時也友好環境，用良感穿著實踐良感人生，每個人都值得更好的生活。作為台灣機能性纖維領導品牌，aPure 走到今日一共18個年頭，用黑白兩雙襪子，成功改寫了台灣除臭襪推薦歷史，並堅守最初的信念，將每一項商品注入 "Enjoy aPure Life" 的精神，希望穿過的朋友，都能樂在穿著體驗的過程中，由內而外感到最真實的快樂。

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